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上海浦东房价下跌了3000元,上海楼市不香了吗?
2021-11-28 23:17 彭叔说楼市
上海房价这段时间不断地下跌,只是上海房东比较聪明,没有怎么对外说上海房价下跌了。
现在上海的二手房成交量能稳定在1万3千套左右的位置上,全是靠上海房东愿意降价卖房,才实现的。上海楼市的新房限价,尤其是上海主城区内的新房改善盘太多了,而那些上海房东不降价的话,二手房根本卖不动。
上海购房者观望情绪浓厚,属于不见兔子不撒鹰,房价不跌到他们心里价位,他们就不入场。在这种心理博弈下,上海房价就只能一跌再跌。
大家可以看到上海房价11月对比9月,在短短的两个月里面,上海黄埔区的二手房挂牌价就又跌了2000元,静安区的二手房挂牌价也又跌了2000元,徐汇区的二手房挂牌价也跌了1000元,之前被炒房客热炒的浦东区,二手房挂牌价直接跌了3000元,也是这两个月房价下跌最多的区域。
虽然说这只是二手房挂牌价下跌,但二手房挂牌价都下跌了,实际的成交价必然跌得更多,毕竟没有几个人会按照二手房挂牌价去买房,都会多少的要求房东降低一些价格才会买。
上海楼市现在是降温期,所以房东没有议价权,尤其是在面对拥有全款购房能力的购房者面前,议价空间甚至可以达到20%。
上海楼市的利空还没有出尽,上海房价还有继续下跌的基础。
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koryuclb[网易上海手机网友]31 顶
9W一平的房子降了0.3W, 竟然狂降了3%, 哇,房地产不行了,要崩盘了,好开心
有态度网友07q-pp[网易上海市手机网友]28 顶
火星网友1
我看错了认为30OO高兴跳起来,5要唉起买,结果吃二只督头耳光,读书读了屁股洞里
微涨3万,大跌3千好捉 |