上海瘋狂樓價逼死碩士孝女

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內地樓價飆升，引發悲劇不斷。上海一名剛攻讀碩士的女生，因無力買樓或租樓安置單親母親，帶她同住校內宿舍，以盡孝心，不料遭校方驅趕。好不容易租房安頓母親，又被校方斥「沒錢不要讀書」。女生愧於無力養母，吊頸自殺身亡。事件引起轟動，有網民慨嘆：「窮人沒資格活在這偉大的時代！」

上海海事大學法學院 2009級女碩士楊元元在宿舍衞生間用兩條繫在一起的毛巾，將身體懸掛在水龍頭上，半蹲着以一種極為痛苦的方式結束了自己的生命。」據悉，上月 26日上午 8時 44分，被校方驅趕出宿舍的楊母，前往學校宿舍探望女兒，揭發女兒自行了斷生命的悲劇，眼前的一幕，幾乎讓她昏了過去。
現年 30歲的楊元元原籍湖北宜昌。 6歲喪父的她，與弟弟兩人一直靠當工人的母親供養。她後來考入武漢大學，畢業後一度工作，今年考上碩士生，弟弟也考入北京大學。但兩姊弟優異的學業成績，沒能給母親帶來好處，因工廠破產，又沒錢買下廠內提供的住房，母親只好跟隨女兒相依為命。

「窮人沒資格活在這時代」
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楊元元用毛巾吊頸，了結生命。

事件引起網民熱議，指這是上海樓市發瘋的又一宗悲劇，「不要說學生買不起樓，租不起樓，連有正式工作的人，現在也是望樓興嘆」。媒體更批評，校方處事不當，對楊元元這樣的貧困家庭沒有同情心。但校方否認逼遷，指已給兩母女入住宿舍 70多天，本來家長留宿學生宿舍就是不允許的。
內地樓價狂飆，令全國怨聲載道。有網民慨嘆：「窮人沒資格活在這偉大的時代！」國家統計局昨指，上月全國 70個大中城市住宅銷售價比去年同期上漲 6.2%。上海、北京和廣州今年樓價升幅超過兩成，其中上海市新樓均價已突破每平方米 20,000元。按上海職工今年月均工資僅為 3,292元計，普通市民至少要工作半年才可能買得起一平方米的新樓。　上海《東方早報》/本報記者

內地民眾對樓市看法
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你所在城市平均樓價（每平方米）是多少？
1.8萬至 3萬元人民幣（ 37%）

你所在城市樓價是否仍會上漲？
仍會上漲（ 68.6%）

你認為樓價上漲勢頭會持續多久？
3年（ 29.37%）

你認為此輪樓價還要漲多少？
20%（ 24.19%）

你覺得此波樓價上漲主要原因是甚麼？
擔心通脹，貨幣貶值（ 33.59%）

你覺得目前買樓消費群體主要是誰？
炒家（ 49.74%）

你認為哪種調控手段可根本平抑樓價？
調整土地政策（ 48.43%）

你覺得甚麼方式能遏止樓價過快上漲？
加重稅收（ 27.72%）

註：八大問題由央視「經濟半小時」提供；答案為最多人選擇的項目，（）為百分比；調查截至昨午 5點半
資料來源： MSN中國網

樓市眾生相
中大獎買樓告別蝸居
成都市一對 80後夫妻買福利彩票中大獎，獎金高達 558萬元人民幣。前日夫妻兩人到四川省福彩中心領獎。他們開心地表示，雖然已工作幾年，但離買房子還差很多，一直和別人合租房子，過着尷尬的「蝸居」生活，現在領到獎金，「想到馬上可以把房子問題解決，擁有一套自己的房子，實在太開心了」。　《成都商報》


80後男女無奈玩裸婚
「『裸婚』？哥玩的不是瀟灑，是無奈！」有 80後男生稱，時下年輕人流行裸婚，其瀟灑背後是無奈……沒有房子、汽車，沒有婚禮，沒有浪漫蜜月，沒有鑽戒，只有雙方長者的見證和法律上承認的一份合法證書。他稱，越來越多的 80後加入到裸婚族的行列，並坦言沒有一個人願意裸婚。男人愛面子，女人喜歡漂亮，但他們為了父母為了後代只能選擇裸婚，否則就得「啃老」（靠父母養）或者變成「房奴」，是打腫臉充胖子，還是勇敢裸一回吧。　新浪網

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怨聲載道
「兩輩子都掙不到房錢」

樓市飆升不但惹內地民怨，也引來媒體同聲討伐。中央電視台「經濟半小時」欄目早前曾揭露港商李澤楷旗下盈科公司在北京炒地皮圖利後，近日再將炮口對準樓市，狂轟樓價飆升給普羅大眾帶來的痛苦。
「我兩輩子都掙不到這個房錢，你說這不是瘋了！」一名北京市民當着央視記者，怒斥現時樓市飆升，「我想以為這房價應是最高點了，但誰知道會不會漲到（每平米） 4萬塊（人民幣．下同）！」他指有樓盤短短三日內加價 2,000元，「簡直是不可思議」。

北京 21世紀不動產員工稱，市中心朝陽區三里屯的房子，兩個月前才賣 3萬多一平方米，現已賣到 4.2萬元，慨嘆「北京二手樓現在都漲到百萬元以上了」。有北京網民甚至提議，北京應該禁止外地人在京買樓，「在哪裏交稅，就應在哪裏置業才對」。

沒樓的不高興，有樓的也高興不起來，「就那套房，賣了就買不回來，還不是窮人！」有專家指，樓價將導致社會貧富差距進一步擴大。但北京地產巨商任志強堅稱，樓價飆升主因，是城市土地供應減少，將責任推向政府。

央視「經濟半小時」還與新浪、騰訊和 MSN等網站聯手，進行「百萬網友房價問卷調查」，反應熱烈。調查顯示，大部份被訪者對政府容忍樓價上漲十分不滿，不少人認為樓價是炒家炒高的，要求當局用加稅等辦法壓樓價。　中央電視台/本報記者

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【大公網訊】薄熙來重民生 重慶效港推廉租屋

【大公網訊】重慶市官員29日表示，重慶市委書記薄熙來重視民生，關注住房問題，未來三年重慶將新建20餘萬套廉租住房，租金補貼7.1萬戶，全部解決低收入家庭的住房困難。

重慶市國土資源和房屋管理局副局長孫力29日對香港主要媒體高層訪問團說，重慶推廉租屋會借鑒香港經驗，同時會幫助市民轉變觀念，由「居有其屋」轉為「住有所居」，不要怕租房。

據介紹，重慶市從2002年開始啟動廉租住房保障工作，將「雙困家庭」（人均住房使用面積在6平方米以下、領取城市最低生活保障金的城市家庭）作為廉租住房保障對象。目前，重慶主城區人均居住面積在10平方米以下，區縣人均居住面積6平方米以下的雙困家庭，已經實現了廉租房的全覆蓋。2008年，重慶市建設廉租住房34萬平方米，新增保障對象4.47萬戶，全市廉租房保障家庭累計已達8.19萬戶，其中7.76萬戶是領取低保、家庭人均住房面積在6平方米以下的「雙困家庭」。

據了解，從今年開始，重慶主城區和有條件的區縣的廉租房保障對象將逐步擴大到低收入家庭。2009年至2011年，重慶市將全部解決低收入家庭的住房困難，80%的雙困家庭實現實物配租。為了確保廉租住房供應，重慶市除政府增加廉租房建設外，還將通過多種渠道增加廉租房供應，比如鼓勵社會機構建廉租房出租、鼓勵開發商建中低價的中小戶型房屋出租等。

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安得廉租住房千萬間
◎ 林 淵

  中國政府制定廉租屋政策已經十二年，但是今天十三億人口的國家，一年才解決三萬戶廉租屋的需要。問題不僅在於投資少，而且制度極不完善，講空話，不做事。

● 深圳出現的貨櫃屋，成為無殼蝸牛的暫居處。

　　近期中國房價飈升、「蝸居」情況惡化，成為中國大陸的熱門民生話題，一方面反映出社會嚴重的貧富分化，另方面也看到中共體制的缺失，難以配合社會轉型發展的需要。政府提供廉價房屋，解決低收入家庭的居住問題，是政府的責任和穩定社會的重要政策。香港和新加坡兩地的的公共房屋建設素有好評，中共官僚更常說有借鑑之處。可是，大陸的廉價房屋建設舉步維艱。中國作為一個標榜「為人民服務」的後發展國家，為何不能吸收已發展國家的寶貴經驗，反讓房屋問題越趨嚴重？

廉租房政策成貪腐溫床

　　早在一九九八年，中國停止福利分房制度後，國務院發佈的〈關於進一步深化城鎮住房制度改革、加快住房建設的通知〉就規定：「對不同收入家庭實行不同的住房供應政策，最低收入家庭租用由政府或單位提供的廉租住房。」但雷聲大雨點小，連中國官方亦承認這政策不但沒有落實，還成為貪污腐敗的溫床。

　　建設部二○○六年的資料顯示：有十三個省（區）沒有將廉租住房制度建設納入省級政府的工作指標，主要在中西部的七十個地級以上城市沒有建立廉租住房制度。即使處於經濟改革最前沿的深圳特區，僅有六百四十六戶享受廉租房待遇，這對於戶籍人口逾一百六十萬，常住人口超千萬的大都市來說，廉租房制度的覆蓋面等同杯水車薪。到了二○○七年，全國廉租房數量佔房地產市場不足百分之十。大陸傳媒指出：當時全國一年所建設的廉租房只能解決三萬多戶居民住房問題，用這樣的速度需花上三百多年時間，才能解決佔城鎮家庭總戶數百分之五的低收入人士的住房問題。

　　大陸傳媒在○七年亦披露：江西省對南昌、吉安等地的廉租房進行全面複核，有近二千個違規享受廉租房政策的住戶被清理。深圳市國土房產局的統計顯示，自十月下旬開始清查公務員違規佔用政策性廉租房以來，半個月已收回五百多套廉租房，還接到按要求應退房公務員的電話預約，準備退出三百多套。而未被揭露的，不知凡幾。

廉租房建設滯後三大問題

　　大陸傳媒探討廉租房建設滯後時，經常提到三大問題：一、建設廉租房的資金嚴重缺乏。二、廉租房分配難度大，由於個人誠信體系不健全、收入來源多元化等原因，難以準確審核申請家庭的真實收入。三、廉租房制度不完善，監管、審批等程序均存在漏洞，符合條件的家庭不能及時得到住房保障。但當中涉及的體制問題，大陸傳媒則沒有或不敢深入分析。

　　宏觀而言，鄧小平推動的所謂改革開放，讓一部份人先富起來的構想，促使整個中國社會由上至下，想方設法的追逐財富，卻沒有顧及如何保障佔人口多數、無法先富起來的弱勢社群，政府把重要的社會問題都推給市場解決，不單住房，醫療、教育、工人下崗、勞工福利等需要政府提供基本保障的範疇，政府都視作等閒，甚至抽身離場，讓民眾「適者生存」，等到有關情況惡化到無法掩蓋，或影響到社會穩定，政府才會加把勁以小修小補、小恩小惠的方式應付；而中國經歷了三十年缺乏民意監督、政治制衡的急速經濟發展，權勢和財富的關係已經糾纏不清，貪腐加劇，部份人先富起來了，卻沒有使貧富的距離拉近，反而社會缺乏誘因和風氣，促使既得利益者願意少取利益，回饋社會，讓社會變得較為平等公義。而願意身體力行改良現狀的人，在這畸變體制裡往住被打壓或排斥。這種大環境下，社會矛盾怎會不被激化。

　　就以建設廉租房嚴重短缺資金來說，目前是需要中央和地方政府雙方注資，但這類建房項目無利潤可言，反會影響收入。中央財經大學商學院教授郭建鸞曾公開表示，廉租房的供給每增加百分之五，就會迫使商品房房價下降百分之三至四，而房價下跌，政府收入便減少。於是中央就說地方政府對建設廉租房欠積極性，地方則推說中央缺乏資援，雙方都不願拿出真金白銀來作這種穩定社會的長線投資。至於廉租房的監管、審批等程序存在漏洞的問題，其實普遍存在這個人治色彩濃厚的社會各領域，體制不透明、無監管，才有利於官商勾結，私相授受，堵塞漏洞就意味著損害既得利益者的利益。

　　此外，在不少沿海城市，最急需廉租住房的，是在城市謀生，卻沒有城市戶籍的農民工，這些對城市發展貢獻良多，卻不受重視的弱勢社群，受了戶籍制度所限，絕大部份都不能成為廉租房的受惠者，甚至低保、醫保等基本福利都欠奉。最近廣州媒體大幅報導深圳民工在貨櫃箱及三輪車改裝成的蝸居內棲身，成了深圳這繁榮大都市的一大諷刺。

最終還是政治體制的問題

　　廢除戶籍制度雖然已討論了十年多，今年兩會前夕，大陸十三家報社罕見地刊發共同社論，呼籲改革戶籍制度，可是得不到中央積極回應，參與這次呼籲的傳媒人還受到不同程度的打壓，可見利益集團在權勢保護下，如何恃強凌弱、放恣專橫！

　　廉租房嚴重短缺的情況拖了近十年後，中央政府顯然意識到住屋問題已響起警號，所以在二○○七年三月的全國人大政協兩會上，溫家寶首次在政府工作報告提出「加大財稅等政策支持，建立健全廉租房制度」，被外界視為當年兩會的最大亮點之一。往後兩年，溫總還在工作報告中列明有關撥款，今年更聲稱中央財政將安排「保障性住房」（指政府按限定標準、限定價格或租金的為本市中低收入住房困難家庭提供的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成）專項補助資金六百三十二億元，建築保障性住房三百萬套，各類棚戶區改造住房二百八十萬套，總共五百八十萬套的房屋。

　　中國不改變政治體制來配合經濟發展帶來的轉變，即使溫家寶苦著臉大張鑼鼓，亦難以找出根治問題的良方。最近已有傳媒批評，中央撥出的六百三十二億人民幣要建五百八十萬間房子，平均一間只能補貼一萬多元人，對地方政府實毫不吸引。保障住房對地方的ＧＤＰ、稅收與小金庫毫無益處，有何動力促使地方政府改變動輒上億交易的商業地用途？

　　而部份地方政府，為應付中央的三令五申，除了虛報達標數字，亦推出不符合標準規格的住房以瞞混過關，例如在舊樓上加建一兩層，或讓大企業自己拿地出來建廉租房，然後該企業的合資格員工有優先分配權，而不是讓真正有需要的民眾受惠。上有政策，下有對策，一再重演，而洞悉這個醬缸攤子並非長久安樂窩的富豪、貪官、高幹，早就安排後路，把大部份財富轉移到海外，並使自己或家庭成員取得外國居留權，以備不時之需！安得廉租住房千萬間？留給溫總繼續發愁吧！

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【好文分享】面對反差極大的房價與薪水漲幅，我們麻痺地活著，如同溫水煮青蛙

我們麻痺地活著，如同溫水煮青蛙，等到你覺醒時才知道自己已經瀕臨死亡。

我母親，大約快30年前買了台北市內湖區成功路四段的公寓一戶，約30坪，當年買下的總價是200萬元。母親當年擔任公司會計的薪水約1萬多不到2萬元。他跟父親省吃儉用反覆斟酌才狠下心跟建商下訂金購買。

30年後，我家的房價在市場上銷售價大約是1,600萬元！足足漲了8倍！母親也退休了，退休時他是一個4個人部門的主管，薪水大約在5萬5千元左右。

母親的薪水經過這幾十年，成長了3到4倍，可是房價卻足足漲了8倍。你可能會說「你們家賺到了」，幾年前我可能會認為這說法正確，現在如果你問我，我會說「這是台灣中產階級的失敗。」

從內湖的老家望過去正好山坡上是新AIT附近區域的建案，多的是2000萬～5000萬的物件，現在年輕人的薪水你如果說22K太跨張，或者只是個短暫踏板，那我跟你說個血淋淋的例子。

我之前公司的同事，職場生涯15至20年，待在一家台北本土集團公司將近10年的行政與企劃工作，工作內容單純穩定，最近她有想要換工作，我願意幫她介紹，我問問她現在薪水大約是多少，她說出的數字讓我有些驚訝，是3萬出頭，我知道那家集團每年是發不出像樣的年終獎金的。

以我那位前同事而言，她的薪水即使與丈夫雙薪，在內湖買得起房子嗎？我這時候才深深了解，我國的房價之不合理性已經到了匪夷所思的地步，薪水漲的速度「遠遠不及」周邊物價與房價漲的速度。買不起房子的中產階級，望著那2000萬以上的房子，都會想著這些房子要賣給誰啊？

市場的決定論可能要求中產階級的我們，逐步地往市中心以外居住，那裏「還算」便宜，但市郊區新北市板橋、汐止、中永和的新建案，多的是一坪40萬甚至60萬元以上的房子，仍是昂貴，因此我們越搬越遠，把市區留給早年置產的住客以及大老闆們。

台灣的中產階級面臨一個可悲的命運，是自己仍然樂天的活著，什麼東西都慢慢漲價，每天剝削你一點讓你沒感覺，漸漸地你會發現有些人薪水好幾年不動， 然後便當從60元標準漲到80元標準，甚至將近百元水準。房價從幾百萬逐步地變成遙不可及的幾千萬時，你每天想著「那還遠啦」、「那只有一點點啦」，等到真正面對時，你會發現你跟標的物彼此的距離是遙不可及。

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樓價高成選戰關鍵
「儲到70歲也買不起」

內坦亞胡在今次選戰一如以往大打「國安牌」，但似乎不奏效，因為他未能把握社會脈搏，當前以色列人最關心的議題，其實跟香港人一樣，那就是「樓價高、上車難」。


他二○○九年上任以來一直擺出不與巴人妥協、不讓伊朗獲得核武的姿態，但卻忽視民生，以致樓價和物價飆升，尤其是樓價在二○○八至二○一三年間因低息而飆升55%，去年又再升5%，令很多年輕人無法置業。
選民埃利澤身兼四職，妻子在大學任研究助理，但一家四口只能在耶路撒冷近郊租房子。他慨嘆說：「就算每月儲到七百五十到一千美元，也不夠付房子首期。沒父母幫忙肯定買不到房子。」妻子悲觀地說：「儲錢儲到七十歲也買不起樓。」
以色列人平均月薪是二千二百七十美元（逾一萬七千港元），不吃不喝也至少要一百四十八個月工資才能買得起樓，比英美法國要儲六十四至七十六個月工資才能置業還要長。以色列樓價各地不同，一個四房單位最平是海法市，要賣三十五萬美元（二百七十三萬港元）。
法新社   

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中國社科院發布住房綠皮書「中國住房發展報告（2014-2015）」，預計明年房地產市場將緩慢下行，限購政策有望全面退出，至少一半以上建商將退出房地產業。報告分析稱，2014年中國住房投資投機全面退潮，大中城市房價由全線上漲到普遍下跌；商品住宅進入相對過剩階段，成交量萎縮，庫存水平攀升。報告對2015年中國樓市總體判斷，一、二線城市房價將繼續下滑，三、四線城市房價將穩中有降；房價以軟著陸為主，不會出現整體崩盤；各級政府將密集推出救市政策，限購政策有望全面退出；商品房庫存積壓銷售困難，未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失。

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2009年中國人民抱怨樓價太貴，買不起樓。
於是發展商大量興建房屋，造成現今房屋供應過多，樓價開始下降。
政府做的好事，人民應該感恩了。希望政府不要抬高樓價才好。

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香港樓價高昂，不少市民面對居住問題。24小時營業的麥當勞快餐店，成為無家可歸者的安身之所。旅居香港的印度攝影師，見到不少市民深夜到麥當勞休息，他們都表示無力負擔高昂房租，只好寄居快餐店內。

英國《每日郵報》報道，旅居香港的印裔攝影師Suraj Katra發現凌晨1至5時，在九龍的麥當勞快餐店常有不少無家可歸人士進駐，他們在店內休息，有人吸煙飲酒，有些則在廁所梳洗，梳洗完就在椅子上睡覺。

Katra曾問過這些人為何會在餐廳留宿，不少人無奈回應是因為無法負擔高昂房租。不少網民見到照片後都表示難過，政府有責任解決基層住屋問題。

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房價飛漲住不起 紐西蘭萬人流落街頭
2016-08-31 by：徽徽


在號稱福利國家的紐西蘭，街友問題越來越嚴重，平均每一百人中就有一人無家可歸，無論是住在汽車旅館、車庫、公園還是以車為家，高額的房租讓他們離家越來越遠。


對無家可歸的街友而言，他們只希望能有個遮風避雨的家，讓他們不再流浪。
Photo: Jerry Worster
無家可歸  沒有地方住得起
在紐西蘭，人民流落街頭的問題像滾雪球般越滾越大。以車為家的民眾到處找可以租借的車道，好一點的家庭借錢住汽車旅館，身上還背了上千美元的債務等著還給政府。房市過熱把弱勢家庭逼上街頭，將他們丟入絕望的困境。

暫居在南奧克蘭汽車旅館的費乃爾(Alisia Finau)眼淚在眼眶裡打轉，她說：「我不想再讓我的家人流落街頭。」

過去六年，費乃爾帶著一家老小租房，然而，今年房東賣房後，她被迫搬離租屋處，隨後發現沒有一處她租得起。

保不住工作  撿貝類來吃
過去，費乃爾是一名警衛，流落街頭後她保不住這份工作。她 61歲的母親、兩個兒子、一個女兒和一隻狗跟著她以車為家，三個小孩全都輟學，等待社會住宅的發落。在等待期間，他們待在朋友的車道、在公園內烤東西吃，或是以他們從海灘撿來的貝類維生。


在影片中，曾經流落街頭的費乃爾對著《半島電台》的鏡頭訴說一路走來的辛酸，期間忍不住淚水決堤。

這不是我們的家
當冬天來臨，費乃爾一家想辦法待在咖啡館裡。費乃爾說：「我們根本住在店裡，如果我們買得起一塊派，我們整天就靠這過活。」隨著天候越來越嚴寒，當局將費乃爾一家緊急安置在只有一個房間的汽車旅館裡，她的母親生病搬去跟自顧不暇的哥哥一起住，女兒也搬走和離她 450公里的親戚一起住，費乃爾因此崩潰，她說：「我知道我們已經不再以車為家，我們有天花板遮蔽，但感覺仍一樣，因為這不是我們的家。」

「我不知道接下來會怎樣，但我不想再失去我的孩子。」


紐西蘭社會局幫費乃爾先墊房費，讓她在嚴寒的冬天可以帶著一家先住進遮風擋雨的汽車旅館裡。
Photo: Antoine Pintout
一家大小  兩千多元過一周  
紐西蘭社會局付了汽車旅館第一周的房費 935美元(折台幣約 2萬9,837元)，然而，這不是讓費乃爾白住，當局會從她每周拿到的單親補助 258美元(折台幣約 8,233元)中，扣下 7美元(折台幣約 223元)，接下來兩年半皆如此。此外，費乃爾每周拿到手的福利金東扣西扣只剩三分之一，相當 85美元(折台幣約 2,712元)，她得想辦法餵飽一家還有為汽車加油。

找房到處碰壁
費乃爾也積極找房，但她說：「現在大部分的房東和仲介都很挑，他們要有全職工作的人，而不是接受社福補助者，我受到歧視。」

政府安置計畫  看不到的陷阱
弔詭的是，紐西蘭社會局的緊急安置政策反而讓無家可歸的人更慘，有的家庭欠了當局高達 5萬美元(折台幣約 159萬5,600元)的債務，因為他們接受了當局的安置計畫。

紐西蘭在野黨發現了這個漏洞，他們正在全面調查人民流落街頭的狀況，好評估問題有多大，並找到解決之道。


一名街友睡在別人家的車庫前，他的身後是吸睛的彩繪。
Photo: Sascha Kohlmann
排隊等社會住宅  名單落落長
和六個小孩擠在朋友車庫生活的霍普(Hope)表示，雨水不時灌入車庫，她們只能拿毛毯吸水。

霍普說：「對我來說，現在至少比開車在外頭，或是和孩子待在公園好，至少我的小孩很安全。」

只想要有個乾淨的地方
霍普提到，紐西蘭社會局跟她說，因為她有六個小孩，必須等有四間房的社會住宅有空缺才能安置她，但這可能要等上好幾個月。根據政府的統計數字，今年 6月有 645個家庭受到當局安置，但有超過 3,877個家庭還在等待名單上。

「我不要求多，只要乾燥、乾淨和健康的地方給我的孩子就好。」霍普說。


在紐西蘭，每一百人裡就有一人流落街頭，他們付不起高額的房祖，有的人只能以車為家。
Photo: Peter Clark
窮途末路  以車為家  
然而，許多人連汽車旅館和車庫都住不起。紐西蘭工黨國會議員薩爾莎(Jenny Salesa)表示，這些人只能住在車裡。過去一年來，有翻倍的人來到她的選民服務處，希望她可以幫忙安排住處。

紐西蘭財經記者和經濟評論員海克尼(Bernard Hickey)說：「他們住在車裡，因為現在奧克蘭住房短缺，情況很絕望。」

每一百人  就有一人流落街頭
根據紐西蘭奧塔哥大學(University of Otago)阿摩爾(Kate Amore)博士的研究，現在全國有超過 4萬人無家可歸，相當於每一百人裡就有一人流落街頭，這個數據嚇壞了以社會福利國自居的紐西蘭。


對街友而言，身上的家當就是一切，大包小包裝的都是他們重要的生活用品。
Photo: Davide DAmico

從高空俯瞰紐西蘭奧克蘭會發現，一棟棟摩天大樓拔地而起，這之中卻沒有弱勢民眾的容身之處。
路透社
平等社會的殞落
1930年代，紐西蘭野心勃勃地建造了上千棟社會住宅，希望讓每個人都有家，這項計畫反映出紐西蘭人的核心價值──平等、機會相同還有財富公平分配。

紐西蘭工黨國會議員薩爾莎說：「我們過去以身為平等社會為傲，但不幸的是，我們現在已經不再如此，尤其在奧克蘭這裡，我們看到太多家庭無家可歸。」

「對他們許多人來說，奧克蘭的房租漲了一倍，但他們的薪水卻沒有翻倍，有的人做兩份全職工作還是付不起高房租。」

阿摩爾博士說：「住房成本不只有房租而已，我們要有暖氣、要吃的不錯還有正常上下班，紐西蘭低收入戶大都無法支付這些基本所需。」

政府打房太慢 房價飛漲住不起
奧克蘭高房租的背後，是房產價值飆漲所致，當地太少新建案，政府稅務系統又提供房東誘人的動機讓他們賣房。

房產成投資  早已不是家
去年，紐西蘭政府決定打房，凡是脫手買下不到兩年的房產，都得繳資本利得稅。此外，當局也對投資客設限。但對許多人而言，政府這一步來的太晚，已經阻止不了飆高的房價還有房東想賣房的心。

我們是全球對房產徵最少稅的國家，這代表房產被當成一項投資，而不是家。

財經記者海克尼

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上海房价四连跌，三万炒房客被套上海楼市，上海楼市11月第四周数据出炉

彭叔说楼市

4月前  

13热评

上海楼市2021年11月第四周数据出炉，其中：

一、上海楼市近三周在售二手房数量为16484套，16577套，17626套，持续增加。

现在上海房价也开始下跌了，上海房东也憋不住了，开始降价卖房了。

上海楼市的热度终于开始消退了，尽管还有一些上海炒房客不死心，还在炒作上海楼市，但是却无法改变上海房价下跌的趋势。

那些上海房东也开始想明白自己要什么了，他们过去一直死咬着不降价，也就是希望上海的三价最低能取消或者调高一些，但是看到广州的二手房指导价一日游，或者说直接被辟谣以后，他们也知道上海三价取低是不会取消的了。

如果上海楼市的三价取最低政策不取消的话，那么上海楼市的二手房就很难卖出去，想要卖出去就只能降价。在10月份里面，上海的二手房成交量能达到1.3万套，靠的就是降价。那些聪明的房东在10月份就降价卖房离场了，现在上海其他的房东才反应过来，已经有些晚了。

上海楼市的新房房价越来越香，并且一些改善新房楼盘集体放量，这些都对上海的购房者产生了很大的吸引力，可是他们不卖掉老房子的话，根本就买不到这些房子。这个原因是上海房东降价卖房的主要原因。

未来两个月内，上海房价还将继续下跌，除非上海的新房房价上涨，否则上海二手房房价就会一直下跌。

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赵妙嘉

房价年年在讲跌，事实上房价一直在涨。

2021-11-22

22

用户wyuw4m9

胡说八道。

2021-11-23

0

全部13条评论

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