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港府無力扶貧 吸血劏房苦煞基層


東方日報 OrientalDaily

2017年12月月3日 11:29


劏房愈租愈貴,基層大呻「愈窮愈見鬼」!樓價創新高,各區劏房租金最近亦加幅驚人,重災區葵青區及九龍城區,平均加幅達三至四成,甚至一年內加租達一倍;觀塘區更一房難求,基層市民只能被迫違法居於工廈劏房。有劏房戶不堪業主加租,早前企圖跳樓死控政府漠視慘況;又有單親家庭租金佔綜援金三分二,生活捉襟見肘。地區組織人士齊插政府扶貧力度不足,玩殘基層市民。


全港貧窮率排名第四的葵青區,劏房林立。
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「我同太太住喺北角,一間八十(平方)呎劏房,被業主瘋狂加租,五千八加到七千蚊,真係頂唔順喇!」無業的陳先生疑不堪劏房業主瘋狂加租,故拒絕續約,寧偕同妻子露宿公園逾月。早前他更在劏房大廈企跳,死控政府對劏房問題漠不關心。不少基層市民同樣正面對「癲價」劏房租金問題。

房租佔綜援金近三分二

「一一年搬入嚟嗰陣,租金都係二千五百蚊,但今年續租,已經要加到三千八百蚊,六年間升幅足足有五成,我拎雙程證嚟香港,又唔可以打工,你話叫我點養兩個小朋友?」李女士現居於全港貧窮率排名第四的葵青區,一家三口的單親家庭每月只靠六千元綜援維生,然而,租金加上水電費,每月開支已近五千元,當中以房租負擔最重,佔綜援金近三分之二。面對生活困境,令她不禁大呻,「點解劏房會愈住愈貴,令基層愈窮愈見鬼?」


面對生活困境,令李女士大呻「愈窮愈見鬼」。
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劏房租金飆升,並非個別事件。葵青區一個約一百五十平方呎的劏房,有租客於一年前續租時,被加租一倍,由四千五百元增至九千元。香港聖公會麥理浩夫人中心團體及社區工作部主管吳堃廉指出,「呢區劏房租金同兩年前比較,平均升幅達三、四成。原因係愈嚟愈多基層市民,由其他貧窮率高嘅地區湧入嚟搵屋住,推高需求。」

業主開天索價未獲監管

生活在水深火熱的,還有居住在九龍城區的育姐。育姐偕兒子於○九年以三千八百元的租金,搬入土瓜灣一幢舊樓近百五平方呎的劏房,幸而老業主甚為體恤,多年來只加三百元租金。惟老業主過身後,租約交由地產代理處理,今年續約時已被大幅加租,「本身獅子開大口,話要加一千五百蚊!之後講價加九百蚊,每個月都要畀五千蚊租。佢哋仲只肯簽一年約,下年要續租,好可能又要加。」

關注基層住屋聯席組織幹事何智聰指出,劏房被「開天索價」情況嚴重,問題不只在九龍城區,「政府對劏房監管不力,所以亂開價嘅情況,比比皆是。」

一房難求逼違法棲工廈

觀塘區情況亦不遑多讓。記者以租客身份,致電多間地產經紀,表示有意租住劏房單位。不少經紀均稱,區內劏房需求甚大,目前暫無舊樓劏房出租,現時若要尋找單位,只能違法居於工廈劏房,「觀塘啲劏房,呢一、兩年升到癲晒。八十平方呎舊樓劏房,就要五千蚊,仲要居住環境好惡劣,又無窗。倒不如你租工廈劏房啦,一百八十平方呎,五千二百蚊。」

勞工及福利局發言人指出,私人房屋租金水平與其供應息息相關,政府會繼續透過增加公屋供應,協助無法負擔私人樓宇租金人士的住屋需要。同時,關愛基金將會再度推行「為租住私人樓宇的綜合社會保障援助住戶提供津貼」項目,向租金高於租金津貼的綜援私樓住戶提供一筆過援助。另外,局方亦已設立「體恤安置」的安排,推薦有迫切和長遠房屋需要而沒有能力自行解決居住問題的家庭獲分配公屋單位。

文:劉凱欣
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